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房貸寬限期試算：月付從1.7萬跳到3.9萬，該用嗎

房貸寬限期就是只還息不還本，前幾年月付變低，但總利息變多、且寬限期一結束月付會跳升。本文用完整算式帶你試算「用 3 年寬限 vs 不用寬限」的月付與總利息差多少，並標註央行選擇性信用管制下第 2 戶不得有寬限期的規定，附房貸試算器與 DBR 工具。