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竹北 53.65 萬／坪 + 寶山 P3 廠 Q3 裝機！工程師購屋族 5 大借款管道實測 vs 第二戶 6 成
竹北新案 53.65 萬／坪、寶山 P3 廠 2026 Q3 裝機，但央行第二戶 6 成卡關、新青安 1.0 剩 39 天落日。10 年房貸顧問實測 5 大借款管道 APR，3 位竹科工程師真實案例拆解自備款缺口怎麼補。
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